**刘强东1亿元增持嘉实京东仓储基础设施REIT：彰显信心与布局未来**

在近期资本市场的一则重磅消息中，京东集团创始人、董事局主席刘强东宣布将以不超过1亿元增持嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098）。这一举动不仅引起了市场的广泛关注，更彰显了刘强东对京东物流基础设施项目未来发展前景的坚定信心。

据悉，此次增持计划将通过二级市场买入或交易所认可的其他方式进行，增持金额不超过1亿元，实施期限为自公告之日起24个月内。这一决定不仅是对京东物流基础设施项目的看好，更是刘强东对未来物流行业发展趋势的深刻洞察。他深知，在现代供应链体系中，仓储物流基础设施的重要性不言而喻，其不仅能提高仓储物流行业的效率、降低成本，还能更好地促进消费、服务工业制造和农业生产，为实体经济发展提供坚实的支撑。

嘉实京东仓储REIT作为首只民企仓储物流REIT，自2023年2月8日在上海证券交易所上市以来，便备受瞩目。其底层资产包括京东集团位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。这些物流园区不仅为京东自身的业务发展提供了有力保障，更为广大投资者提供了一个优质的投资标的。

刘强东此次增持，无疑是对嘉实京东仓储REIT未来发展前景的极大认可。他深知，在物流行业快速发展的今天，拥有高效、现代化的仓储物流设施是企业在竞争中脱颖而出的关键。而嘉实京东仓储REIT所持有的物流园区，正是京东多年布局物流体系的重要成果，其不仅具备先进的仓储设施和管理经验，更有着京东强大的客户资源和供应链优势作为支撑。

此次增持计划还透露出刘强东对京东物流体系建设的长远规划。早在2009年，他就曾公开表示，京东建设物流体系的终极梦想就是为了助力中国的社会化物流成本从超过18%降低到6%-8%。这一愿景不仅体现了京东作为行业领军者的责任感，更展现了刘强东对物流行业未来发展的深刻洞察。

除了对物流行业的深刻洞察，刘强东此次增持还体现了他对京东整体业务发展的信心。近年来，京东在电商、物流、金融等多个领域均取得了显著成绩。特别是在物流领域，京东凭借其完善的仓储设施和物流网络，已经成为了行业的佼佼者。而此次增持嘉实京东仓储REIT，无疑是对京东物流体系建设的进一步肯定和加码。

值得注意的是，此次增持计划还公布了嘉实京东仓储REIT重庆项目主要承租人续租情况。续租首年起始净有效租金为20.16元/平方米/月，虽然较之前有所下降，但出租率依然维持100%。这一结果不仅显示了嘉实京东仓储REIT在资产管理上的稳健和高效，更体现了京东在物流领域的强大竞争力和市场地位。

此外，嘉实京东仓储REIT的运营管理和资产管理优势也是刘强东此次增持的重要原因之一。借助京东丰富的仓储物流资源和经验，基金能够充分利用京东自身的物流网络和成熟的管理体系，确保资产的高效运营和稳定收益。同时，作为民营企业发起的REIT，嘉实京东REIT有着更灵活的运营机制，可以更加自主地管理产品品质和及时响应客户需求。

京东在信息技术方面的优势也将为嘉实京东REIT实现智能化管理、提升效率并降低成本提供有力支撑。通过利用京东丰富的信息技术资源和经验，REIT可以实施智能化的资产管理和运营，从而提升效率并降低成本。这将使得REIT能够借助先进的科技手段对仓储物流资产进行精细化管理，包括库存控制、订单配送和设施维护等方面。

刘强东此次增持嘉实京东仓储REIT，不仅是对京东物流基础设施项目的看好，更是对京东整体业务发展的信心体现。他深知，在竞争激烈的电商和物流市场中，只有不断创新和升级，才能保持领先地位。而此次增持计划，正是京东在物流领域持续布局和升级的重要一步。

随着电商和物流行业的快速发展，京东作为行业领军者，将继续发挥其自身优势，不断创新和升级。而刘强东此次增持嘉实京东仓储REIT，无疑是对京东未来发展前景的坚定信心和有力支持。相信在刘强东的带领下，京东将继续保持领先地位，为行业和社会发展做出更大的贡献。

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